北京丰台【首开璞瑅隐园】german_sex5

要紧示知：售楼处暂不理睬未预约客户，请线上预约

售楼处热线：400-181-7191【营销中心】（回电尊享优惠活动）

如有问题接待回电商榷，专科一双一温雅劳动，让您用专科眼神去买房。

案场限流 看房提前回电预约登记german_sex5

技俩特色

1 、地段：二环地段，不成再生，纯新品大宅，国企打造！

2 、纯正：无任何回迁，保险房配建，6栋纯低密度矮板楼，均200平米以上大户型，圈层纯正！

3 、配套完善：皇城根小学，北京四中9年一贯式教师，三甲病院5分钟车程，营业配套林立！

4 、实景现房：户型廉正，精装拜托，性价比极高

首开集团：一部首开史 半座北京城

城市回话官，双奥开采商，荣膺国度级工程奖大满贯，归并多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。

区位位置

贵隐二环 奢享内城珍配

「踞二环之上 三轨接驳通顺全城」

坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝连结地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，即兴判辨故宫、长安街等政经中心及城市各地面标。

售楼处电话：400-181-7191【售楼处地址】（预约热线一双一劳动）技俩位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富东谈主区，早于其后的亚运村、向阳公园、万柳，繁多绅士仍是居住在此。仍是的方庄好意思食街，号称南城簋街，炊火气十足。

基本信息

楼盘称呼：首开·璞瑅隐园

行政区域：丰台区

技俩位置：东南二环左安门桥南800米

产权年限：70年

文爱xxx

建筑类型：洋房

建筑类别：板楼

开采商：首开股份

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约18.7万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%german_sex5

楼栋总和：6栋

在售楼栋：6#

楼层情景：其中6号楼为6-8层，5个单位，1梯2户

技俩均价：112000

面积区间：170㎡四居，215㎡四居

总价区间：1800-2500万

交房技艺：2025年12月

总户数：520户

楼层高：8层

得房率：83.5%

车位比：1:1.7

泊车位：产权车位619个，东谈主防车位277个

物业费：4.85元/㎡·月

物业公司：北京豪景物业贬责有限公司

售楼处电话：400-181-7191【售楼处地址】（预约热线一双一劳动）

户型赏识170-215㎡阔境四居 奢享超过东谈主生

6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。

户型赏识170㎡首开

170㎡ 四室两厅三卫建面约170平样板间，四室两厅三卫，始创性的边厅瞎想，约6.8米的面宽，将四季好意思景尽收。这个户型的立异和灵动，更被年青东谈主心爱。

南向主卧面宽约5.65米，约5.3米的整面墙，镶嵌超大衣帽间，不管箱包、大衣，以过火它四季衣物，均可妥帖收纳。主卧卫生间可不雅景透风，夜幕低落临窗泡澡的同期，不雅赏城市好意思景；南向次主卧相同配备了寥寂卫生间，不管二孩之家，亦或是三代同堂，皆可按需自界说空间，将居住价值最大化。

户型赏识215㎡首开

215㎡ 四室两厅三卫，极致的活命样板

进到活命空间体验馆，在建面约215平米户型中，体验到廉正亮堂、南北通透、设施开朗的活命空间。室内盘算上，既有被等闲认同的花样，更有化解活命痛点的实用细节。

这个建面约215平米的主力四室两厅三卫户型，作念到了零阔绰。

室内动线至餐厅邻近，有用缩小了动线长度，实现“零过谈”瞎想；客厅、卧室、卫生间、中厨房、西厨房均为“零拐角”廉正空间，产物交代不受完了；收纳系统嵌藏式瞎想，把室内不起眼的边际皆备驾御起来，实现空间“零阔绰”。

各功能空间竖立合理，分区允洽，具有重大的实用性和品性感。通过科学的盘算布局和精密的设施计较，不仅给空间更好的蔓延感，也让视线最大化。

配套要领

●小区里面实景园林

「27000㎡醇熟园林 内城静怡之地」

遵从“建筑让位当然”的范例，以低密度的布局与盘算，30%高绿化隐蔽率，匠心打造约27000m²浓荫园林，植入十字景不雅轴，筑就全龄互动园境。

一期到五期的实景园林，历经十年千里淀，扫尾一个有不雅赏性、交互性、文娱性的园林。绿植繁密、赋闲凉亭、长廊座椅、儿童乐土、森系景不雅集客厅应有尽有，日益老到。

邻近配套

二环老到板块，完好隐蔽高净值东谈主群的通勤

行动二环的老到板块，配套畸形丰富，北侧约600米即是14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一条地铁直达北京三大中枢商务区，完好隐蔽高净值东谈主群的通勤。向东一站还可换乘10号线，向西一站不错换乘5号线，快速清醒全城。

学府环伺，一贯制全龄化教师

举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等繁多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教师。

十八中行动方庄教师集群46所学校的龙头校，是一所教师理念先进、师资力量浑朴、教会要领完备的历史名校，亦然北京市示范性泛泛高中。

都会商圈环绕，贵隐二环安逸之境

纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄好意思食街、NTP新城广场、新业广场等繁多营业地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号集聚于此，多维丰富业态，成就家门口终末一公里的安谧活命圈。

全优硬核医疗，全龄健康呵护

方庄中枢位置的北京中医药大学东方病院是邻近住户就医的好去向，走路即可抵达。如需到同仁病院、协和病院、北京病院、天坛病院、口腔病院等北京最佳的医疗机构，乘坐公交车或地铁都很或者。

生态环境优厚，低密生态大境

售楼处电话：400-181-7191【售楼处地址】（预约热线一双一劳动）项生分态环境优厚，四大公园环绕，宜居属性强，向北800米可达龙潭湖公园，向西为天坛公园、怡然亭公园，技俩本人领有2.68公顷的私属绿化园林，使技俩举座绿化率高达68%，皇家园林纳寰球大好意思，皇城贵族时髦继续，时间东谈主物，收效东谈主士的居住竖立，一个圈层共鸣招供，成就不成复制的璞瑅活命。

方庄体育公园是住户日常健身的场地，1公里外的护城河畔河公园、龙潭湖公园、龙潭中湖公园、天坛公园等更是老东谈主孩子亲近当然的乐土，承载大都东谈主儿时追想的老北京游乐土的摩天轮，如今已是阅兵后免费通达的龙潭中湖公园的网红打卡景点，在这个公园里，会不按时举办环湖百公里跑、湖心岛露天音乐会、艺术展等前锋活动

北京丰台【首开璞瑅隐园】

要紧示知：售楼处暂不理睬未预约客户，请线上预约

售楼处电话：400-181-7191【售楼处地址】（预约热线一双一劳动）

如有问题接待回电商榷，专科一双一温雅劳动，让您用专科眼神去买房。

案场限流 看房提前回电预约登记